資產運用

郵政物流園區

  中華郵政公司基於業務轉型發展物流需要及配合政府施政目標,掌握貿易市場國際化趨勢,規劃以建置郵政現代化物流中心為核心,並興建北臺灣郵件作業中心,以改善臺北郵件處理中心場地、設備與效率,整合商流、物流、金流及資訊流功能,有效連結整合我國都市消費物流、區域轉運物流及國際運籌物流,並設置資訊中心、訓練中心及工商服務中心,建置全方位物流園區,期能優化業務服務品質,提升當地就業及帶動國家整體經濟發展。






  本物流園區計畫位於桃園市龜山區境內之機場捷運A7站區周邊地區(桃園市龜山區樂捷段207地號) 。本物流園區計畫面積為17. 14公頃,基地位處樞紐地利優勢,鄰近國道、省道、桃園航空城及臺北港,交通便利。本基地距離臺北郵件處理中心現址約19公里,至板橋、新莊、五股、桃園郵局均在12公里路程內,至臺北郵局約16公里,至新店、永和郵局約22公里。主要對外聯絡道路為文化1路,離國道1號中山高速公路林口交流道約4公里,另沿山谷之青山路及壽山路(現為文桃路)可通聯至省道臺1線;往桃園地區則經由振興路。壽山路計畫拓寬為40公尺(現為文桃路,路寬40公尺),青山路拓寬為20公尺。另距離機場捷運A7站約1.5公里。






1. 郵政物流園區可結合倉儲、流通加工、報關、清關、三檢、資訊、商務、展售等物流功能,提供從供應鏈供應端至需求端之一條龍服務。對於銷售業者而言可以節省諸多費用,對於購買者付費的網購買家也可以降低購置成本,提高整體產值。

2. 本計畫內劃設辦公室及服務設施,因此規劃建置商辦大樓,主要用途為提供辦公室、事務所及服務業設施,供電子商務平台業者設置企業總部,及其他如報關行、貨運承攬業、商貿展售及餐飲等進駐使用;並規劃建置訓練中心,提供各類物流及相關業務人才培訓服務,有效滿足電子商務服務多元需求。

3. 在郵政物流園區中規劃環境美化之公園、綠地、廣場、兒童遊樂場及永續發展的生態設施等公共設施,提供園區工作人員及附近居民一個適於居住、工作、遊憩的安全愉悅生活環境。






  以2021年為基年計算郵政物流園區未來產值,相關產值效益如:物流中心租金收入、Pchome郵件收入、預估作業中心營業收入與倉租租金、商辦租金收入、預估大宗郵件收寄收入及預估資訊中心機房出租收入等,預估帶來之產業量化效益如下:






郵政資產營運

  本公司辦理房地資產再開發及節餘空間活化出租,皆以既有房地(各郵局營業據點)為主。另持有壽險資金不動產投資標的共計7處,其中臺北市5處、新北市2處。前述房地資產之投資、開發、節餘空間出租活化等業務,其出租對象包括旅宿業、影城業、零售業、餐飲業、電信業或政府機關…等,出租用途皆須符合都市計畫及建築管理等相關法規。



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